Gestión integral de proyectos inmobiliarios

Aportamos valor a su proyecto inmobiliario.

En Novaser contamos con personal especializado en Dirección Integral de Proyectos Inmobiliarios, prestando servicios de Project Management y Construction Management (servicios de Control Económico-Financiero y control de ejecución de obras) destinados a empresas Constructoras y Promotores Inmobiliarios, garantizando un ahorro importante en sus costes de estructura.
Novaser dispone de un equipo humano cualificado en cada una de las  acciones y actividades propias de una contructora o promotora inmobiliaria, en lo que se refiere a gestión y desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario sea cual sea su dimensión, tipología y/o su estado en el momento de nuestra intervención.

La metodología en nuestra Gestión de Proyectos Inmobiliarios:

GESTIÓN DE PROYECTO

  • Estudios y análisis de viabilidad del proyecto inmobiliario.
  • Análisis de idoneidad técnico-económica de soluciones para su adecuada rentabilidad comercial. 
  • Selección, contratación, gestión y coordinación de empresas colaboradoras en el proyecto de ejecución.

GESTIÓN PREVIA AL COMIENZO DE LA OBRA.

  • Gestiones administrativas para concesión de licencias (administraciones locales y autonómicas).
  • Gestiones y contratación de laboratorios homologados para la redacción de Estudios Geotécnicos y Plan de Control de Calidad.
  • Gestiones con entidades financieras y de seguros para la contratación de seguros de responsabilidad decenal y organismo de control de calidad (OCT).
  • Selección de constructoras para la solicitud de ofertas, negociación de precios, redacción de presupuestos y adjudicación final de la obra.
  • Gestión y asesoría en la redacción de contratos.

GESTIÓN DE EJECUCIÓN

  • Gestión de la ejecución material de la obra.
  • Gestión y control de responsabilidades del promotor relativas a la seguridad y salud en el trabajo.
  • Análisis y seguimiento de los costes de construcción y control económico y financiero.
  • Control de planning de obra, plazos y desviaciones económicas. Propuesta de correcciones.
  • Gestión de las memorias de calidades.

GESTIÓN DE LA HABITABILIDAD

  • Gestión con compañías de servicios para la puesta en funcionamiento.
  • Gestiones administrativas para la concesión de licencia de primera ocupación.
  • Gestión de equipamiento comunitario (cocinas, toldos, ajardinamientos, otros).
  • Gestión de alta catastral.
  • Constitución y administración de la Comunidad de Propietarios.
  • Puesta en marcha de Edificios en régimen de Propiedad Vertical.